La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que usted tome. Por lo tanto, es esencial que se esfuerce sistemáticamente para evitar todo tipo de errores. Aquí le tenemos una guía.

Defina su presupuesto

Escriba detallada y realísticamente el presupuesto para cubrir sus necesidades en los próximos años. Tenga en mente todo lo que va a necesitar en su casa, como muebles, aire acondicionado, artículos de cocina, lavadora y así sucesivamente. De la misma manera también piense en lo que no se relaciona directamente para la casa, como por ejemplo un carro. Luego de juntar las listas usted debe terminar con dos cifras: lo que desea gastar en su presupuesto y su límite de gastos. De esta manera usted no ve tentado a comprar algo que está fuera de su alcance.

Escoja un vecindario

Hay mucho dentro de los criterios para escoger el mejor vecindario. Dependiendo de sus necesidades particulares y gustos, algunos de los siguientes factores le pueden ser mejores consideraciones que otros:

• La atmósfera local
• La infraestructura (el tráfico,los transportes públicos, la cercanía a las carreteras, los aeropuertos, entre otros )
• La cercanía a su trabajo
• La cercanía a centros de servicios públicos como kínderes, escuelas, y hospitales ¡y la calidad de todos estos!
• La cercanía a áreas recreacionales como parques, playas, puntos de interés culturas, tiendas.
• El lugar como punto de inversión. (Las expectativas del valor de la propiedad en el futuro).
• La oportunidad de encontrar la vivienda de sus sueños en su ámbito de precio en esta vecindad en particular.

La experiencia y opinión de sus amigos y familia puede ayudarle en el proceso. Sin embargo, no solo se fíe de información de segunda mano. Usted debería investigar las condiciones del lugar personalmente y recuerde que necesita proyectar el lugar en el futuro.

Defina sus criterios

Los criterios de una casa son muchos y deben cambiar al compararla con otras casas.

Lo que comúnmente se considera de primero es la cantidad de cuartos pero también se necesita pensar en el tamaño, en lo largo, y en otras instalaciones.

Algunas personas prefieren comprar algo recién hecho en una urbanización organizada. A otros no les importa mucho si el lugar necesita algunos retoques siempre y cuando los que se ve se reflejan en el precio.

Una vez que usted haya decidido sus criterios usted debe organizar la lista en orden de prioridades.

Hora de tomar una decisión

Después de meditar en las ventajas y desventajas, y llegar a una decisión, usted debe actuar con respecto a esto y no dudar más.

Después de todo, su casa soñada esta a la venta en el Mercado abierto y lo más probable es que también este en la lista de posibles casas de otras personas.

Además, puede ser bastante desagradable pasar por todo este proceso de buscar su futura casa y encontrarse con que alguien más ya la compró.

Muchas veces las dudas y la vacilación de algunas personas se debe a no siguen un proceso tan sistemático como el que se le acabamos de describir. Al no ser sistemáticos ellos sienten que seguro hay todavía algunas cosas que no cuadran bien. Entonces, hágase un favor a sí mismo y hágalo desde el principio.

Bienes Raíces como una Inversión

Ya sea que usted compra para invertir o solo para asegurarse de que su propiedad no pierda el valor, usted necesita considerar algunos aspectos.

Sin embargo, estimar los inmobiliarios como una inversión lleva su esfuerzo. Usted necesita mantenerse informado de las noticias de los desarrollos y de las oportunidades de inversión en el mercado. Por ejemplo, puede leer las últimas noticias que se proveen aquí en la página de ERA.

La mejor manera de hacerlo es aliarse con un buen corredor de confianza

Pero aquí hay algunas claves:

• Busque comunidades que parecen convertirse en “una comunidad de Buena demanda” en los próximos años, pero todavía no sea reconocida por mucha gente. Algunas de las características que debe considerar que tan atractivo es el área, la infraestructura y los proyectos planeados en el área.
• Busque las impresiones generales de los niveles de precio del área y las expectativas de los precios de los desarrollos. ¡Los precios altos no significan que van a seguir subiendo! Y los precios bajos no garantizan precios altos en el futuro.
• Busque la propiedad que atrae al público en general y luego será fácil de revender.

Remordimiento luego de comprar la vivienda?

Sentir que lo debió haber pensado dos veces luego de comprada la vivienda es una reacción muy normal. Si usted no valoró bien las ventajas y desventajas de la compra, ahora es el momento oportuno para hacerlo.

Simplemente saque lápiz y papel y empiece a escribir todas las ventajas y desventajas posibles de su compra en dos columnas en la misma hoja.

Este es un proceso simple que utilizan los profesionales decisivos a la hora de tomar decisiones.

Con suerte usted encontrará la decisión correcta. No obstante, el proceso por si mismo le ayudará a aclarar sus pensamientos pero tenga en mente que comprar su futura vivienda no es del todo una decisión solo racional. Las emociones deben involucrarse también ya que muchas veces las emociones pesan más que los hechos.

En resumen esto es lo que ERA puede ofrecerle:

• Un agente de ERA quien le pedirá todos sus detalles.
• El agente le puede aconsejar y dar apoyo en todo lo que tenga que ver con los vecindarios, las inversiones y otros aspectos de bienes raíces.
• Si no tenemos en nuestras propiedades enlistadas algo que cumpla sus necesidades, entonces el agente buscará la propiedad correcta para usted.
• El agente planea un tour para visitar las propiedades seleccionadas. Si usted se decide por una, el agente empieza todo el proceso de negociación.