Descripción
Boca
Chica, Chiriquí, Panamá: Fishing Lodge con Marina para la venta.
Paraíso
generador de ganancias llave en mano: albergue, Fishing Lodge, o
mini-resort, con permiso para expandirse a una Marina de 22 Slips, en
el área más deseable y de crecimiento más rápido de la provincia
de Chiriquí: Boca Chica, Panamá, en la costa del Pacífico.
Esta
propiedad es actualmente un pequeño complejo turístico que ofrece
una variedad de de actividades acuáticas que incluyen pesca y
snorkeling. Además, cocina de servicio completo con comida sabrosa
local, un bar siempre abierto, y habitaciones bien equipadas.
Situado
a una hora de David, el aeropuerto más cercano. David es la ciudad
de más rápido crecimiento en América Latina y la segunda más
grande en Panamá.
UBICACIÓN:
San Lorenzo, Boca
Chica, Chiriquí
PRECIO
DE VENTA: $ 2,500,000
AREA
DE LOTE: 1 Hectárea
RECAMARAS:
-
2
x Lujosas habitaciones de hotel con terraza
-
2
x Habitaciones de lujo tipo Cabaña
-
1
Lujosa Suite Principal: 2 dormitorios / 2 baños / Oficina / Bar
-
1
Suite: 2 dormitorios / 1 bañonegrillas
FULL
AMOBLADO: Si
ESTILO
DE DECORACIÓN: Tropical
REMODELADO:
2006
La
Propiedad:
-
Sociedad
anónima panameña.
-
Propiedad
A + en el Océano Pacífico, con 500 metros de frente de playa.
-
Base
de hormigón con muelle flotante (para 2 barcos) y permitir la
expansión de deslizamiento (para 20 más).
-
Rampa
de concreto para barcos de transporte. (Espacio disponible para
almacenaje tipo “rack’em and stack’em".)
La zona del bar comedor
tiene exuberantes vistas a la vegetación y al mar, junto con una
piscina infinita.
La cocina de diseño abierto está bien provista
con equipos profesionales. Muchos clientes le toman fotos como si
fuera una atracción turística más.
Lo tiene todo, incluyendo
una de las mejores vistas en Panamá. (Lo dicen sus clientes una y
otra vez.)
Área
Social
-
Terraza
-
Bar
-
Comedor
-
Piscina
infinita
Construcción
Los
edificios, la piscina y el muelle fueron construidos con materiales y
mano de obra de calidad en 2006.
Equipamiento
·
Completamente amoblado. Todas las piezas, junto con las puertas y los
gabinetes fueron hechos a la medida en teca.
·
Cocina de grado profesional.
·
Lavandería equipada.
·
Refrigeradores extra.
·
Máquina de hielo.
·
Se incluye toda la ropa de cama también.
Acerca
de la Localización
Boca
Chica es el área más cotizada y de mayor crecimiento en la
provincia de Chiriquí, a una hora de distancia de la ciudad de
David, la cual es la segunda ciudad en importancia y crecimiento en
el país. Todos los equipos y materiales están disponibles allí.
El
aeropuerto de David recibirá vuelos directos desde el aeropuerto
internacional de Tocumen en 2011, y para el 2012 se convertirá en
Aeropuerto Internacional.
Planes
de expansión
La
propiedad cuenta con la concesión para construir una marina de 22
puestos, con planes de hotel-condominio.
Los
ingresos potenciales por dicha marina son increíbles, por las
siguientes razones:
-
El
almacenamiento de botes requiere mínima inversión para empezar.
-
Las
marinas más cercanas al norte están en Costa Rica. Para atracar
allí se requiere una fianza y permisos de crucero corto; e
impuestos que pueden alcanzar a $26 por pie. Además, hay listas de
espera. Costa Rica no es amigable con los botes.
-
Panamá
no exige fianza, permite navegar hasta dos años, los precios son
razonables y los procesos son sencillos. Pero la marina más cercana
al sur está en la ciudad de Panamá.
Proyecciones
de ingreso:
-
Un
bote de 40 pies, a $25 por pie = $1000 al mes, $12,000 al mes.
-
22
botes de 40 pies a $25 por pie + $25,000 al mes ó $300,000 al año,
tan sólo mirando los botes subir y bajar… y contratando un
guardia nocturno.
-
Otras
fuentes potenciales de ingreso: lavado de botes, combustible,
carnada, hielo, y otros. También tiene una rampa.
-
Hay
amplio espacio para construir cabañas o condominios.
CÓDIGO
DE PROPIEDAD:
110708EXBC01
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